Ulga mieszkaniowa jest bardzo popularną metodą odliczenia niektórych wydatków od podatku.
Możemy skorzystać z ulgi mieszkaniowej w przypadku sprzedaży nieruchomości, należy pamiętać, że zbycie mieszkania będzie wiązało się z koniecznością zapłaty podatku. Z ulgi podatkowej mogą skorzystać podatnicy, którzy kupili całą nieruchomość lub też część a następnie chcą ją sprzedać w ciągu kolejnych 5 lat. W tym przypadku mogą wydać część środków uzyskanych ze sprzedaży na cele mieszkaniowe.
Zasady odliczania ulgi mieszkaniowej
W ramach ulgi podatkowej określone są wydatki na cele własne, zaliczamy do nich nabycie budynku mieszkalnego lub jego części, może być to lokal spółdzielczy, grunt pod budowę, udziały w gruncie pod budowę domu. Jako koszty określa się budowę obiektu, rozbudowę, remont, dostosowanie na potrzeby mieszkalne. Jeżeli wydatki na cele mieszkaniowe zostaną zrealizowane w ciągu 3 lat od sprzedaży nieruchomości będziemy mogli zakwalifikować koszty jak ulgę w mieszkaniową PIT. W tym przypadku możemy odliczyć spłatę kredytu, wraz z odsetkami. Aby rozliczyć wydatki na cele mieszkaniowe należy złożyć formularz PIT-39, w deklaracji wskazujemy dochód ze sprzedaży nieruchomości czy też praw majątkowych w danym roku rozliczeniowym. Określamy podatek PIT, który nie podlega zwolnieniu, oraz dochody niepodlegające opodatkowaniu PIT.
Osoby, które chcą uzyskać ulgę mieszkaniową powinny pamiętać o dokładnym udokumentowaniu ponoszonych wydatków. W tym przypadku będą to paragony, faktury, które dokładnie będą opisywały towar, który będzie wykorzystywany przykładowo do remontu. Mogą być to też meble, które będą miały charakter stały w naszym mieszkaniu. Mogą być to szafy na wymiar, meble kuchenne, okapy. Urząd Skarbowy może dokonać sprawdzenia właściwego wydatkowania środków, Dlatego należy pamiętać o zachowaniu wszystkich rachunków, faktur, umów kupna-sprzedaży. Podobnie do kosztów zalicza się elementy stałe przykładowo w naszej łazience, będą to płytki, zabudowa wanny, zlewu, płytki w przedpokoju, czy też drzwi oraz okna.
Z pewnością ulga mieszkaniowa to szansa dla wielu osób aby zapłacić mniejszy podatek, obecnie możemy skorzystać z usług doradczych, może mogą być to prawnicy czy biura rachunkowe. Specjaliści doradza nam w jaki sposób uzyskać ulgę, jakie wydatki będziemy mogli zrealizować w ramach odliczeń.